住援 Recruit 2026
住援 代表 辻祥平
正直力 NO.1 の 不 動 産 屋

人として、 信頼される営業を。

代表が直接教える。AIと自社ツールが支える。
紹介700名で証明された、テレアポゼロの不動産営業を、一緒に作りませんか。

700+
紹介実績
8
代表 経験
★ 5.0
Google レビュー
SCROLL ↓

— OUR MANIFESTO

"売り込まない不動産屋"が、
あってもいいじゃないか。

ノルマも、テレアポも、飛び込みもありません。
紹介だけで、700名以上のお客様と仕事をしてきました。

目の前の人の人生に、どこまでも誠実に寄り添える場所。
その理想を、自分で作りました。それが、住援です。

— 代表 辻 祥平

01

REPRESENTATIVE STORY

スキルや経験よりも、
「人に寄り添いたい」
その気持ちを待っています。

「動画で代表が、自分の人生と
住援への想いを話しています。
まずはこちらをご覧ください」

この下に、辻が文字でも書きました。
動画と合わせて読んでもらえると、
住援のことが少しわかると思います。

REPRESENTATIVE
辻 祥平 — Shohei Tsuji
株式会社住援 代表取締役

自分も、何もない未経験からのスタートでした

偉そうに語っている私ですが、元々は美容師やアパレル出身で、不動産の知識なんて1ミリもありませんでした。

業界に入ってからは、売上至上主義のノルマや強引な営業手法に馴染めず、大きな挫折と葛藤を経験しました。
「もっとお客様の人生を応援したいのに、どうして数字ばかり追わなきゃいけないんだ」と。

だからこそ、未経験の方が感じる不安や、今の仕事に抱いている「もっと人に寄り添いたい」というもどかしさが、誰よりもよく分かります。

「これって本当に、お客様のための仕事なのかな?って、激しい違和感を覚えたんです」

— 不動産業界に入って、最初に感じたこと

「売り込まない不動産屋」を、ゼロから作りました

業界の常識がそうなら、自分が理想とする場所をゼロから作ればいい。
その想いから立ち上げたのが、住援です。

私たちはテレマーケティングも、飛び込み営業も、一切しません。
数字のために売るのではなく、目の前のお客様が抱える「家の悩みを誰に相談すればいいか分からない」という不安を解消し、人生の選択肢を広げるためのコンサルティングに徹することを選びました。

気づけば、紹介だけで700名以上のお客様と仕事をしてきました。
「人として正しい仕事をしていれば、紹介は勝手に生まれる」。それを、この8年で証明してきたつもりです。

「売り込まない不動産屋があってもいいじゃないか。
目の前の人の人生に、どこまでも誠実に寄り添える場所を自分で作ろう」

— 住援を作ろうと決めた瞬間

"売り込まない営業" だからこそ、得られるものがあります

住援で働いて手に入るのは、単なる不動産の知識だけではありません。

目の前の方の人生に深く関わり、本当の信頼関係を築く「コンサルティング力」と、ビジネスパーソンとして一生モノの価値です。

お客様があなたに「ありがとう」と言って、自然に次の人を紹介してくれる。
数字を追わなくても、紹介が積み重なっていく。
それは、誰かを売り込んで手に入れる売上とは、まったく違う種類の成果です。

あなたがお客様の味方であるように、
私たちはあなたの味方であり続けます。

私たちの理念に少しでも共感してくれたなら、これまでの経歴やスキルは気にせず、まずはあなたの想いを聞かせてください。

住まいの枠を超えて、たくさんの人生を一緒に応援していきましょう。
まずはカジュアル面談から、お気軽にお話ししましょう。

02

WHY JUEN

他の不動産では
ありえないこと、3つ。

代表 辻が登壇している様子
01

代表が、現場で
直接、教える。

研修動画とマニュアルだけで終わらせない。
紹介700名・8年の実績の中で生まれた判断基準を、辻が直接、ケースバイケースで言語化します。

「教科書には書いてない、現場のあの瞬間の判断」。これを身につけられるのが、住援です。

02

自由は前提。
自己責任も前提。

完全フルフレックス。出勤義務なし。副業OK。子育てとの両立も歓迎。

その代わり、「指示されないと動けない人」には向きません。
自分でテーマを決めて、自分の時間を使って、自分の結果を作る。 それができる人が、最も自由に・最も伸びる環境です。

家庭と両立する働き方

CAREER PATH

7STEPS

01
100〜250万
03
350〜550万
05
650〜950万
07
1,200〜2,000万

※ 行動量・接点数・紹介再生産・売買案件化により個人差あり

03

年収を、
7ステップで設計した。

「不動産って結局いくら稼げるの?」
この曖昧さこそが、業界の不誠実さでした。

住援は年収100万から2,000万円までを7ステップに分解し、それぞれのステップで「何件動けば」「どんな状態なら」「どれくらいの年収か」を全公開しています。

だから、迷わず歩める。だから、辞めない。

03

TECH × EDUCATION

武器を持って、
戦ってください。

不動産業界で、ここまでテクノロジー投資している会社はほぼありません。
住援は、未経験者でも最速で成果が出せるよう、AI × 自社CRM × 教育コンテンツを整備しています。

TOOL 01

AIシミュレーター

お客様の年収・家族構成・希望条件を入力するだけで、
適正な物件価格・住宅ローン・将来支出を瞬時に算出。
"未経験でも、専門家並みの提案" ができます。

TOOL 02

個別顧問 LINE Bot

営業中に判断に迷ったら、LINEで聞くだけ。
あなた専属のAI顧問が、住援の事例から最適な答えを返します。
"先輩がいなくても、すぐ質問できる" 環境です。

TOOL 03

VR 物件動画

遠方のお客様にも物件をVR動画で体感していただけます。
移動・調整の時間を圧縮して、
"案件化までの速度が圧倒的に変わります"

TOOL 04

自社開発 CRM

顧客管理・進捗管理・成果報酬計算まで、
住援のために最適化された自社CRMで全て一元管理。
"スプレッドシートに戻れません"

TOOL 05

8年・700名の
マニュアル

お客様対応・物件提案・契約・アフターフォロー。
8年・700名で培ったノウハウを、
"教科書として全て公開" しています。

TOOL 06

動画教育プログラム

プラン別に最適化された段階設計。
紹介協力者は動画3本、副業層は20時間、本気層は同行付き。
"今日からスタートできる" 仕組みです。

04

3 PATTERNS

関わり方は、
あなたが選んでください。

①紹介から気軽に。②副業・③専念から始めるのもOKです。
あなたの本気度・ライフスタイルに合わせて選べて、
後から自由に変えられます。

PATTERN 01

紹介協力者

周りに住み替えを考えている方がいる方へ

月収目安 月3〜10万円
成約報酬 成果に応じて還元
教育 動画3本(90分)
契約 業務委託
LINEで話を聞く
人 気
PATTERN 02

副業スタート

副業から本気で挑戦したい方へ

月収目安 月10〜30万円
成約報酬 成果に応じて還元
教育 動画20h + 月1同行
契約 業務委託/雇用 ※要相談
LINEで話を聞く
PATTERN 03

兼業 → 専念

本気で取り組み、将来は独立も視野に

月収目安 月20〜80万円
固定報酬 固定+成果報酬 ※面談で
教育 代表直接同行
契約 業務委託/雇用 ※要相談
面談を予約する
05

CAREER PATH

どこまで歩むか、
あなた次第。

年収100万から2,000万まで、
7つのステップで段階的に歩める設計です。

01

覚えてもらう

100〜250万円

まず、人に認識される段階。土台づくりの時期です。

02

接点をアポに変える

200〜400万円

動いていることが、少しずつ売上に変わる時期。

03

賃貸で基礎を回せる

350〜550万円

賃貸の進行を自走できる、土台ができた状態。

04

売買案件の入口を取れる

450〜700万円

高単価の売買案件にも触れる、転換点。

05

売買を実戦で覚える

650〜950万円

代表伴走で売買を経験。年収が一気に伸びる時期。

06

紹介営業で自走する

900〜1,400万円

案件を待つのではなく、案件が積み上がる状態へ。

07

子会社経営者・独立候補

1,200〜2,000万円

売れる営業ではなく、事業を持てる人へ。

※ モデルケースです。年収は年数だけでなく、行動量・接点数・紹介再生産・売買案件化により個人差があります。

06

CUSTOMER VOICES

お客様から、
住援はこう見えています。

Googleレビュー ★ 5.0
全部、本物のお客様の声です。

★★★★★

「親身になって話を聞いてくださり、
私たちのライフスタイルにぴったりの物件を
いくつも提案してくださいました。」

Sさん
賃貸契約・11ヶ月前
★★★★★

「すでに3回(賃貸も購入も)
支援していただきました。
親身に寄り添ってサポートしていただいてます。」

Eさん
賃貸+購入3回・10ヶ月前
★★★★★

「全てにおいて真実を伝えてくれる。
自分たちの描くライフプランを
叶えようと必死になってくれる姿に感動。」

Yさん
賃貸+マンション購入・11ヶ月前
07

REAL VOICE

代表が、
毎日 発信しています。

不動産業界のリアル、契約の落とし穴、お客様目線の話。
Instagramで等身大の発信を続けています。

08

MEMBER VOICES

先に歩いている
仲間の声。

F
営業 F
入社 1 年

代表と初めてお会いしたのは、1年前の春でした。
この1年で、働き方も、考え方も、仕事への向き合い方も、大きく変わりました。

不動産の実務だけでなく、「人としてどうあるべきか」「信頼をどう築くか」まで丁寧に教えてもらえる環境です。

今では自分でも紹介をいただけるようになり、成果につながる実感を持てるようになりました。

U
営業 U
途中ジョイン

代表とは前職で一緒に働いており、ご縁があってジョインしました。

不動産は未経験でしたが、賃貸・売買それぞれの基礎から実務まで丁寧に教えてもらい、段階的に経験を積むことができました。

人としての信頼を大切にする姿勢を評価してもらえるので、数字だけに追われることなく、長期的に成長できていると感じています。

WHAT WE TEACH

「お客様を待つ」より、
「お客様を生み出す」力を。

住援は「会社がリードを配る会社」ではありません。
そのかわり——紹介・SNS・既存のお客様から "自分で仕事を生み出す力"を、ゼロから体系的に教えます。

よくある営業会社

会社が配るリードを待つ。
渡されなければ、仕事がない。

住援

自分でお客様を生み出せる。
どこでも、独立しても食べていける。

これは一生モノのスキルです。
未経験から「お客様を生み出せる営業」になれる——
それが、住援で働く一番の価値です。

09

FAQ

よくあるご質問。

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